Взять кредит под залог недвижимости

1319028871-Kredit_mozhet_byt__kak_finansovogo__tak_i_tovarnogo_haraktera.jpgВзять кредит под залог недвижимости предлагают многие банки города Екатеринбурга. Что даёт такой вид кредита потребителю финансового рынка: 

1. Существенно увеличивается сумма кредита, который готов выдать банк 
2. Снижается процент, под который банк готов выдать данный кредит

Что нужно сделать для того, чтобы оформить кредит под залог недвижимости: 

1. Предоставить все необходимые документы для оценки вашей платежеспособности

2. Заказать оценку у аккредитованной оценочной компании тем банком, где Вы планируете кредитоваться

3. При необходимости предоставить нотариальное согласие второго супруга, если данная квартира приобреталась в браке

4. Выбрать страховую компанию для Вашей недвижимости и Вашего здоровья

5, Подать все необходимые банку документы и ожидать одобрения недвижимости для взятия под залог


Банки могут принять в качестве обеспечения следующие виды недвижимости:
  • Таунхаусы с прилегающими земельными участками;
  • Частные дома с участками земли;
  • Городские квартиры;
  • Недвижимость нежилого фонда, расположенная в многоэтажных (многоквартирных) домах;
  • Коммерческая недвижимость универсального назначения, расположенная отдельно от других зданий.
Нужно учитывать, что банк выдаёт кредит до 70% от оценочной стоимости недвижимости, которая является предметом залога. 
Соответственно, оценочная компания, которая занимается Вашей недвижимостью, должна очень четко провести оценку, ни в коем разе не занизив стоимость объекта. 

Главным требованием, представляемым к любой недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения кредита, является ликвидность. Банки редко кредитуют недвижимость, продать которую будет сложно или по определенным причинам проблематично. При этом значение имеют не только технические особенности недвижимости, но и востребованность потенциального залога на рынке. Таким образом, банк намного охотнее выдаст кредит под залог частного дома или квартиры за 3 миллиона рублей, чем за элитные апартаменты стоимостью 20 миллионов. Сложно получить кредит и на квартиры в ветхих домах, старые частные дома и коммерческую недвижимость в аварийном состоянии.

Кредит под залог недвижимости - это реальный способ снизить процент по получаемому займу, при условии, если Вы будете стабильно выплачивать ежемесячные взносы.