Продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

09b94f74c30f1ffbbbeaf435e4d676ff.jpgДо недавнего времени такое было затруднительно. Прежде всего потому, что основной покупатель на рынке недвижимости - люди с ипотекой. 
Как мы знаем, банку на баланс нужно взять максимально законную квартиру, чтобы потом не было проблем, если придётся ее перепродавать с целью возврата выданных средств. 
Всё логично и верно. Банк страхуется. 
Продать квартиру за наличные с неузаконенной перепланировкой не составит труда, если покупатели не принципиальные в этих вопросах и не планируют в дальнейшем продавать данное жилье. 
Не так давно ситуация поменялась, так как государственная компания ипотечного кредитования Дом.рф (он же с недавнего времени банк Дом.рф), убрал обязательное требование к квартире с формулировкой: "узаконенная перепланировка". 

Выдержка от Дом.рф:

Из списка недопустимых перепланировок исключены:
  1. Объединение помещения с лоджией или балконом за счет частичного сноса несущей/ части несущей конструкции оконно-дверного блока.
  2. Перенос нагревательных элементов на площадь лоджии или балкона.

Рассмотрение предмета ипотеки возможно при условии наличия заключения оценочной компании в отчете об оценке о возможности узаконивания (регистрации) данной перепланировки.

Так что, если Вы думаете продавать или не продавать, узаконивать или не узаконивать, теперь всё стало гораздо проще. Нужно чтобы сошлось несколько моментов, а возможностей для этого гораздо больше. 


Стоимость услуги по продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой составляет 2% от стоимости фактически проданной квартиры. 

Оплата по факту совершения сделки