- Каталог
- Новостройки
- Компания
-
Ипотека
- Ипотека на новостройки
- Ипотека для учителей
- Ипотека под материнский капитал
- Ипотека на земельный участок
- Ипотека на вторичное жилье
- Военная ипотека
- Переуступить ипотеку
- Ипотека без первоначального взноса
- Кредит под залог недвижимости
- Ипотека для бюджетников
- Ипотека по двум документам
- Новостройка без первоначального взноса
-
Услуги
- Продать квартиру
- Продать коммерческую недвижимость
- Продать землю
- Продать бизнес
- Продать коттедж
- Продать гараж
- Сдать в аренду квартиру
- Сдать в аренду склад, офис, торговую площадь, здание
- Сдать в аренду коттедж
- Сдать в аренду гараж
- Одобрить ипотеку
- Подобрать квартиру
- Продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
- Продать квартиру в ипотеке
- Купить новостройку
- Одобрить ипотеку, подобрать квартиру, сопровождение сделки
- Рефинансировать ипотеку
- Контакты
- Избранное
Одобрить ипотеку
Поможем вам в покупке недвижимости!
Данная услуга подразумевает под собой именно одобрение ипотечного кредита.
- какой первоначальный взнос. Подобрать такой банк, где требуется минимальный первоначальный взнос. Для чего: если у Вас сумма взноса небольшая, то соответственно нам нужен банк, где и взнос не 20%, а меньше. Если взнос внушительный, то нам нужен такой банк, который даёт скидки по годовым процентам.
- какой ежемесячный платёж Вам удобен. Исходя из этих данных, нам нужно подобрать минимальный процент, именно он влияет напрямую на ежемесячный платёж.
2. Какая недвижимость нужна? Квартира, аппартаменты, офис, загородный дом? Это все разные виды кредитования и в разных банках разные проценты под которые банк одобряет. Формулировка: "Загородный дом" от 12,5 процентов годовых" обозначает что самый лучший процент, который Вам могут предложить данный вид ипотеки - 12,5%. Получить его можно, если ваш случай покажется банку идеальным и вы пройдете как идеальный заёмщик. Вот тут и нужно чтобы все документы соответствовали.
3. Проходит ли Ваш доход под ипотеку? Хватает ли его? Если его не хватает, то возможно ли предоставить созаёмщиков. Разные банки принимают разное количество созаёмщиков. Главное - понимать, что такое возможно. Реально ли подтверждение дохода справкой по форме банка?
4. Трудовая книжка. Если в ней были сильные пробелы.
Что это значит. К примеру, Вы уволились по собственному желанию в 2017 году. Полтора года работали вообще безо всяких записей в трудовых и справках. Снова уволились и устроились на работу уже с трудовой книжкой. Получается, что больше года человек нигде не работал. Банк рассматривает данный факт как неблагонадежный. Получается, заёмщик может уволиться и долгое время без дохода. Что делать? Предоставить, хотя бы, трудовой договор с той фирмой, которая ранее не сделала ни одной записи в трудовой книжке.
5. Если были когда - то просрочки. Да, крупный банк возможно и не одобрит, так как у него система оценки рисков заёмщика более муторная. Что делать? Подать в другой банк. Найти тот, который данные просрочки в расчет не берёт, так как у него оценка рисков более мягкая в сторону заёмщика. Нужно еще рассмотреть кредитную историю. Разные банки подают данные в разные бюро кредитных историй, но не во все. Получают данные так же не ото всех кредитных историй. Тут задача - просмотреть в каких бюро хранится именно Ваша. Далее - подобрать банк, который НЕ ПОЛУЧАЕТ из неё данные.
6. Если Вы ИП или владелец бизнеса. Раньше это была проблема, так как банки кредитовали таких заёмщиков под более высокий процент. На данный момент ситуация изменилась. Уже есть банки, которые не используют повышающий коэффициент на индивидуальных предпринимателей и собственников. Соответственно, наша задача - подобрать такой банк.
7. Всё это собираем воедино, анализируем, подбираем два - три банка и подаём туда документы. Когда человек работает через нашу компанию или вообще через любую компанию, которая аккредитована у банка(ов), то ему не нужно самостоятельно бегать с бумагами, так как их принимают от риэлтороской (брокерской) фирмы в электронном виде.
Это примерный алгоритм работы в рамках услуги по ипотечному и потребительскому кредитованию. Вы можете оставить заявку и в течении двадцати минут мы перезвоним.
Стратегия работы в рамках данной услуги
1. Какая сумма ипотечного кредита Вам нужна? В этом пункте решаются вопросы:- какой первоначальный взнос. Подобрать такой банк, где требуется минимальный первоначальный взнос. Для чего: если у Вас сумма взноса небольшая, то соответственно нам нужен банк, где и взнос не 20%, а меньше. Если взнос внушительный, то нам нужен такой банк, который даёт скидки по годовым процентам.
- какой ежемесячный платёж Вам удобен. Исходя из этих данных, нам нужно подобрать минимальный процент, именно он влияет напрямую на ежемесячный платёж.
2. Какая недвижимость нужна? Квартира, аппартаменты, офис, загородный дом? Это все разные виды кредитования и в разных банках разные проценты под которые банк одобряет. Формулировка: "Загородный дом" от 12,5 процентов годовых" обозначает что самый лучший процент, который Вам могут предложить данный вид ипотеки - 12,5%. Получить его можно, если ваш случай покажется банку идеальным и вы пройдете как идеальный заёмщик. Вот тут и нужно чтобы все документы соответствовали.
3. Проходит ли Ваш доход под ипотеку? Хватает ли его? Если его не хватает, то возможно ли предоставить созаёмщиков. Разные банки принимают разное количество созаёмщиков. Главное - понимать, что такое возможно. Реально ли подтверждение дохода справкой по форме банка?
4. Трудовая книжка. Если в ней были сильные пробелы.
Что это значит. К примеру, Вы уволились по собственному желанию в 2017 году. Полтора года работали вообще безо всяких записей в трудовых и справках. Снова уволились и устроились на работу уже с трудовой книжкой. Получается, что больше года человек нигде не работал. Банк рассматривает данный факт как неблагонадежный. Получается, заёмщик может уволиться и долгое время без дохода. Что делать? Предоставить, хотя бы, трудовой договор с той фирмой, которая ранее не сделала ни одной записи в трудовой книжке.
5. Если были когда - то просрочки. Да, крупный банк возможно и не одобрит, так как у него система оценки рисков заёмщика более муторная. Что делать? Подать в другой банк. Найти тот, который данные просрочки в расчет не берёт, так как у него оценка рисков более мягкая в сторону заёмщика. Нужно еще рассмотреть кредитную историю. Разные банки подают данные в разные бюро кредитных историй, но не во все. Получают данные так же не ото всех кредитных историй. Тут задача - просмотреть в каких бюро хранится именно Ваша. Далее - подобрать банк, который НЕ ПОЛУЧАЕТ из неё данные.
6. Если Вы ИП или владелец бизнеса. Раньше это была проблема, так как банки кредитовали таких заёмщиков под более высокий процент. На данный момент ситуация изменилась. Уже есть банки, которые не используют повышающий коэффициент на индивидуальных предпринимателей и собственников. Соответственно, наша задача - подобрать такой банк.
7. Всё это собираем воедино, анализируем, подбираем два - три банка и подаём туда документы. Когда человек работает через нашу компанию или вообще через любую компанию, которая аккредитована у банка(ов), то ему не нужно самостоятельно бегать с бумагами, так как их принимают от риэлтороской (брокерской) фирмы в электронном виде.
ВАЖНО! Если Вы занимаетесь этим вопросом самостоятельно и сомневаетесь в каких - либо деталях, то не нужно подавать документы в 10 банков. Если отказы начнут приходить разом и отовсюду, то кредитная история будет испорчена.
Это примерный алгоритм работы в рамках услуги по ипотечному и потребительскому кредитованию. Вы можете оставить заявку и в течении двадцати минут мы перезвоним.