Подготовка к покупке квартиры

Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется договор купли- продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли- продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!

По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.

Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

При покупке квартиры через агентство недвижимости — за квартиру вносится аванс. С момента внесения аванса квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям. При подборе квартиры на вторичном рынке жилья, мы учитываем следующие параметры:

1. Как продается квартира, по доверенности или напрямую от собственника
2. Есть на квартире обременение и можно ли ее приобретать если она в залоге у банка, а у Вас так же одобрена ипотека
3. Сколько по времени жилье находится в собственности? Менее или более трех лет? Именно от этого зависит нужность страхования титула
4. Какая квартира нам нужна? Брежневка, хрущевка, специальный проект?

Если Вы решаете покупать квартиру самостоятельно, то у нас есть услуга: консультация при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья. Длительность: 1 час

Если Вы решаете покупать квартиру при сопровождении нашей компании, то оставляйте заявку.

Смотреть все услуги